Vorhabenbez. Bebauungsplan Dresden - Klotzsche Nr. 603


Rechtsplan zum Satzungsbeschluss
Klotzsche hat sich zu einem exponierten Industriestandort der Mikroelektronik und der Luftfahrt entwickelt, deshalb wird ein beachtlicher Zuwachs an neu zu schaffenden Arbeitspl├Ątzen erwartet. Das besondere Interesse zuziehender B├╝rger richtet sich dabei auf die Schaffung von selbstgenutztem Wohneigentum im Segment von Ein- und Zweifamilienh├Ąusern. Es liegt dabei im Interesse der Landeshauptstadt Dresden, die Ansiedlung neuer Arbeitskr├Ąfte so zu lenken, dass m├Âglichen Abwanderungen k├╝nftiger B├╝rger ins weitere Dresdner Umland entgegengewirkt wird. Der Stadtteil Klotzsche befindet sich mit seiner peripheren Randlage im Hinblick auf das Stadtgebiet der Hauptstadt Dresden in einer gewissen isolierten Situation. Das Siedlungsgebiet Klotzsche wird durch die Dresdner Heide vom ├╝brigen Stadtgebiet getrennt. Diese Barriere wird im Wesentlichen nur durch den Verkehrszug der K├Ânigsbr├╝cker Stra├če ├╝berwunden. Die noch nicht vollst├Ąndig ausgebaute Hauptverbindung erschwert die Erreichbarkeit der Innenstadt insbesondere f├╝r privaten Verkehr. Diese unbefriedigende Situation ist f├╝r Wohnungssuchende mit Arbeitsort Klotzsche ein weiterer Grund, sich in Klotzsche dauerhaft anzusiedeln. Abgeleitet aus dem Fl├Ąchennutzungsplan wurde der Rahmenplan Nr.770 Dresden- Klotzsche entwickelt. Mit diesem informellen Instrument der Bauleitplanung wurden f├╝r den Standort st├Ądtebauliche L├Âsungen, insbesondere in ihrer Verbindung mit der Erschlie├čung auf ihre Realisierbarkeit untersucht.
Im Ergebnis dessen wurde die grunds├Ątzliche Entwicklungsf├Ąhigkeit der Fl├Ąchen nachgewiesen.
Aus den dazu gef├╝hrten Untersuchungen und Festlegungen wurde der Vorhabenbezogene Bebauungs- plan Nr.603 entwickelt. Zudem hat der Rahmenplan verbindliche Ordnungsprinzipien f├╝r die st├Ądtebaulich- verkehrliche Harmonisierung mit dem benachbarten B- Plan- Gebiet Nr. 37 "Wasserturm" aufgestellt.
Auftraggeber: Hausbau Dannenmann GmbH & Co. KG
Leistungen: Erstellung VB- Plan
Zeitraum: 2005 - 2006



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